在房地产开发行业中，建筑公司首次申请时，可以根据项目区域的规模申请开发资质，可以申请各级房地产资质证书。临时的二级资格仅在最近几年出现，企业希望承担相应水平的房地产建设项目。有必要申请房地产资格证书。但是，对于许多建筑公司而言，要处理这些资格证书，需要了解许多内容。在处理过程中，由于小错误，资格可能会失败。当然，企业也可以选择资格认定机构来处理，沈阳房屋建筑资质代办公司将讨论房地产开发资格认定所需的材料。

　　房地产开发资格需要什么材料?

　　如前所述，新成立的公司可以暂时获得3级和2级临时资格。这取决于公司的规模。以下是申请不同级别的要求：

　　1.暂定四个等级：新的土地使用证书或转让合同，无须定额; 2.新设定的暂定等级3：开发项目土地证或国有土地使用权出让合同(可开发土地面积不少于5000平方米); 3.新设立的暂定两级：开发项目土地证或国有土地使用权出让合同(可开发单个土地面积不少于5万平方米);提交的内容：(1)公司营业执照的扫描副本为、; (二)公司法人扫描文件; (三)公司章程的扫描稿; (四)营业场所证明材料(产权需要提供房屋产权)证明;租赁地点必须提供一年以上的租赁合同和出租人的房屋财产证明); (五)公司工程，财务，业务，统计负责人的任命文件(或董事会决议); (六)专业技术人员，身份证，劳动合同(金钱版)，社会保障资料等职称;

　　不同级别的房地产开发资格要求不同数量的人员需求：

　　临时四个级别：不少于5名无职称的建筑，财务和经济管理人员，包括不少于2名具有资格的专职会计师;

　　临时三级：具有专业技术职称的专业，财务和经济管理人员不少于10名，具有中级以上职称的管理人员不少于5名，具有资格证书的专职会计师不超过2名;

　　新的临时级别2：不少于20名无职称的专业，财务和经济专业经理人，不少于10名具有中级或以上职称的经理人以及不少于3名具有资格证书的全职会计师。

　　以上是房地产开发资格鉴定过程中需要的基本材料。在申请资格的过程中，有必要事先了解资格处理的材料和程序。如果建筑企业是第一次申请资格证书，那么资格对资格管理不是很熟悉。寻找专业资格代理人来处理公司，如果房地产资格管理中还有其他问题，请联系沈阳房屋建筑资质代办公司。