《房地产开发企业资质管理规定》要求，房地产开发企业应按照本规定申请企业资质等级的核查。未取得房地产开发资质证书的企业不得从事房地产开发经营。房地产开发企业根据业务情况分为、两个、三个、四个四级资质等级。对于新成立的房地产开发公司，他们需要申请《暂定资质证书》。

　　新设立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30日内，将下列文件提交房地产开发部门备案：沈阳房屋建筑资质代办公司

　　1.营业执照副本;

　　2.公司章程;

　　3.确定企业的法定代表人;

　　4，专业技术人员资格证书和劳动合同;

　　5.房地产开发部门认为必要的其他文件。

　　房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内向符合条件的企业发放《暂定资质证书》。

　　《房地产开发企业资质管理规定》还要求应用《暂定资质证书》的条件不得低于四级资格企业的条件。我们来看看房地产开发公司四级资质的条件：

　　1，从事房地产开发和管理1年以上;

　　2，已完成建设项目合格率为100%;

　　3.建设标题、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计师不少于2人;

　　4，工程技术负责人具有相应的中级以上职称，财务负责人具有相应的大专及以上职称，并配有专业统计人员;

　　5.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》系统在商业住宅销售中实施;

　　6.未发生重大工程质量事故。

　　由于新成立的房地产开发企业不能满足四级资质的前两个条件，《房地产开发企业资质管理规定》中的“不低于四级资质企业”应主要是相关人员的要求。但是，在不同地区，《暂定资质证书》出价可能会有一些特殊要求，例如，出价公司可能必须拥有已经建立的房地产开发项目。

　　已收到《暂定资质证书》的企业还应注意以下几点：《暂定资质证书》有效期为1年，房地产开发企业应在1个月内向房地产开发部门申请资格等级审批在《暂定资质证书》到期之前，房地产开发主管部门应根据其开发和经营业绩核实相应的资质等级;房地产开发部门可以根据业务经营延长业务有效期《暂定资质证书》，但延长期不得超过2年;自收到之日起1年内不得开发项目《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期不能延长。