房地产资格认定代理的具体程序及利益
发布时间 : 2019/9/28 14:57:28 来源:原创
施工企业必须进行工程建设,必不可少的施工资质证书。不同类型的资格证书具有相应的资格证书,房地产开发资格证书也具有房地产开发资格证书。房地产开发资格与其他类型的资格基本相同,但有些房地产开发公司不了解该资格,会出现此类问题,如何处理房地产开发资格?在这里,我们将“房地产资格认证机构的特定流程和代理机构的好处”,让我们对其进行更多了解。
[房地产资格认定机构的具体过程是什么]
房地产开发资格鉴定机构实行三级资格认定程序,该机构的两侧是否容易且无后顾之忧?房地产开发三级资格代理是房屋企业和代理公司达到统一目标的过程,但是由于彼此的相互理解,经常会出现这样的摩擦,导致不愉快!如今,伟业小编的首批建设已经梳理了房地产开发的三级资格代理程序,并通过标准化的形式确定了双方的、形式内容,为实现统一目标奠定了基础!
房地产开发三级资质代理程序:
1、房地产公司找到专业的可靠代理公司:房地产开发公司可以通过现场检查、来检查营业执照,以检查中介公司是否为合法正规公司,然后通过与代理人进行沟通、查看公司案例等。公司是否具有丰富的房地产开发资格处理经验、专业技能、良好的政府关系!
2、代理公司验证了公司的基本情况。代理公司还需要核实房地产开发企业的基本情况,主要是该企业是否符合、基金、业绩中的资格标准要求。这不仅关系到未来代理工作的难度和时间,而且关系。代理费的确定!
3、确定代理费,签订合同;房地产开发级三级资质由于公司自身情况、面积等因素,代理价格也有所不同!一般业务条件符合标准要求,代理费用少!确定费用后,以合同形式确认一系列事项,例如费用、费用支付方法、违反合同责任,并保护双方的合法权益!
4、代理公司选择公司所需的专业人员来选择公司所需的资格,并组织相应人员的培训和研究。
房地产开发二级资质人员要求:
(1)具有、结构、财务、房地产及相关专业管理人员的职称不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5名,具有资格的专职会计师不少于2名;
(2)工程技术、财务和其他业务主管具有相应的专业中级职称,统计和其他业务主管具有相应的专业中级职称。5、组织材料,上报建设行政管理部门:企业条件达到资质标准要求后,有必要组织申请材料和人事材料,然后提交与资格认定相对应的建设行政管理部门。
需要以下材料:
(1)数据绑定目录;
(2)《房地产开发企业资质申报表》;
(3)营业执照副本为、;
(四)公司章程(分页,需加盖当地工商行政管理部门备案);
(5)公司上一年度财务审计报告、资产责任表;
(6)企业、总经理的法定代表人和项目、财务、企业、统计负责人的文件、身份证;
(7)专业技术人员的职称证明书、身份证、代理保证材料;
(八)未发生国家、市房地产开发监督管理部门出具的企业信用档案和重大工程质量事故的证明材料;
(9)已完成项目的有关证明材料(项目批准书批准文件、和竣工验收记录);
(10)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行证明;
(11)现场评估后,由工商登记所在地的城市、州房地产开发监督部门填写的现场检查表。
6、现场访问:此部分主要是调查公司的办公空间和公司人员。
7、等待宣传。