首先，城市规划在房地产开发中起着必要的监管作用。中国《城乡规划法》规定“城乡土地使用和建设必须符合城乡规划并服从规划管理。”具体来说，这是城市建设用地的性质、位置、面积、建设项目外观、高度、建筑密度、的面积比率所有必须接受规划管理。由于房地产开发的目的是追求最大的利润，因此它受市场经济规律的影响。如果没有计划干预，就容易产生过度发展，有必要发展而忽视公共利益。有必要通过计划手段加以控制。

　　第二，城市规划指导和促进房地产开发。基于详细调查和科学论证的城市规划为开发商提供了大量的信息和发展基础。房地产开发的选择，开发计划的选择和价格评估都可以以城市规划为指导。

　　第三，城市规划设计也是房地产开发的必然阶段和必要手段。必须对房地产开发进行规划和设计，以进行项目建设。合理的规划和设计可以节省投资、并降低成本。在上级规划许可的范围内，获得更多的、更通用的属性，使开发人员可以达到最高的经济效益，也有利于满足人们的生产和生活需求。

　　总之，地产开发必须接受城市规划的统一管理，同时也能从城市规划中得到指导和促进。